Miksi yksityiset sijoitusyhtiöt kiinnostuvat matkailualasta? Artikkelissa tarkastellaan kasvavaa trendiä, jossa hotellit ja lomakohteet houkuttelevat pääomasijoittajia kannattavina kohteina.
Yksityiset pääomasijoitusyhtiöt ovat viime aikoina kiinnostuneet yhä enemmän matkailualasta, erityisesti hotelleista, lomakohteista ja ravintoloista. Tämän taustalla on pyrkimys muuttaa näitä kohteita kannattavammiksi sijoituskohteiksi, joista voidaan myöhemmin realisoida voitot.
Viime vuoden aikana matkailualan sijoitukset kasvoivat merkittävästi, mikä heijastaa kansainvälisten matkojen kasvavaa kysyntää. Erityisen vahvaa kasvua on havaittu Aasian ja Tyynenmeren alueen kohteissa, mutta myös suurten lähdemarkkinoiden suorituskyky on ollut vankka.
GlobalDatan Deals Database -tietokannan mukaan Euroopan matkailu- ja vapaa-ajan alalla tehtiin toisella neljänneksellä 2024 yhteensä 14 pääomasijoitusta, joiden arvo oli 822,9 miljoonaa dollaria (noin 724,4 miljoonaa euroa).
Merkittäviä eurooppalaisia sijoituksia olivat muun muassa Ares Management Corporationin ja EQ Groupin hankinta, jossa he ostivat brittiläisen Landsecin hotellisalkun noin 400 miljoonan punnan (noin 466,7 miljoonan euron) kaupassa.
Mutta miksi yksityiset sijoitusyhtiöt kohdistavat nyt enemmän pääomaa matkailualaan? Yksi keskeinen syy on koronapandemian jälkeinen elpyminen. Pandemian aikana matkailun kysyntä laski, mikä loi tilaisuuden ostaa aliarvostettuja kohteita edullisesti.
"Pääomasijoittajien toiminta matkailualalla on kasvanut merkittävästi, ja ne muodostivat noin 40 % Britannian matkailualan yrityskaupoista vuonna 2024", sanoo Andrew Keller, Stax Consultingin johtaja.
Hän korostaa, että kasvua ohjaa matkailun kysynnän elpyminen sekä runsas saatavilla oleva pääoma, joka houkuttelee sijoittajia takaisin hotelli-, matkatoimisto- ja kokemusmatkailualalle.
Toinen merkittävä tekijä on kulutustottumusten muutos kohti luksus- ja hyvinvointikokemuksia, mukaan lukien laadukkaat matkailupalvelut. Tämä on luonut uusia mahdollisuuksia sijoittajille, jotka usein panostavat hotellien ja muiden matkailuinfrastruktuurien modernisointiin.
Lisäksi uusien, erikoistuneempien matkakohteiden, kuten Keski-Aasian ja Pohjoismaiden, suosio on kasvanut. Tämä edellyttää uusien hotellien rakentamista tai olemassa olevien kunnostamista vastaamaan kasvavaan matkailijamäärään.
"Hotelli- ja lomakeskusalalla on nähty merkittäviä sijoituksia, ja samoin ravintolaketjut sekä matkanjärjestäjät ovat keränneet pääomasijoittajien huomion", sanoo Graham Miller, Nova School of Business & Economicsin matkailuinstituutin johtaja.
Toisaalta sijoittaminen matkailualalle ei ole haasteetonta. Markkinoiden epävakaus, työvoimapula ja tiukentuvat säännökset voivat vaikeuttaa sijoittajien toimintaa. Lisäksi yritysten pitkän aikavälin kestävyys voi kärsiä, jos painopiste on liian vahvasti lyhyen aikavälin tuottavuudessa.
Kokonaisuudessaan matkailuala kuitenkin osoittaa merkkejä kestävyydestä, ja sen kasvupotentiaali jatkaa vetovoimaansa pääomasijoittajien keskuudessa.
